전체 글25 부동산 경매 실전 용어 부동산 경매를 이해하고 성공적인 투자를 하기 위해서는 기본적인 경매 용어를 정확히 수직하는 것이 필수입니다.경매 절차에서는 일반적인 부동산 거래와는 다른 법적 개념과 용어가 사용되므로, 이에 대한 이해가 부족하면 실질적인 리스크를 간과할 수 있습니다.이번 글에서는 경매의 핵심 개념과 실전에서 자주 등장하는 용어들에 대해 설명드리겠습니다. 1. 경매경매란 권리자의 신청에 의해 법원이 부동산을 공개 경쟁 방식으로 매각하는 절차를 의미합니다.일반적인 부동산 매매는 매도인과 매수인이 직접 계약을 체결하지만,경매는 법원의 개입 하에 진행되며, 최고 입찰가를 제시한 사람이 낙찰자가 됩니다.경매는 크게 임의 경매와 강제 경매로 나뉩니다. 2. 임의 경매와 강제 경매①임의 경매담보권 실행을 위한 경매로, 채무자가 돈을.. 2025. 2. 4. 부동산 경매 기본 용어 및 물건 종류 부동산 경매는 일반적인 부동산 매매 방식과는 다른 특수한 절차와 용어를 가지고 있습니다.이를 정확히 이해하는 것이 안전한 경매 투자와 성공적인 부동산 활용의 핵심 요소입니다.이번 글에서는 부동산 경매의 기본 용어와 물건 종류에 대해 초보자도 이해하기 쉽게 설명드리겠습니다. 1. 부동산 경매의 기본 용어부동산 경매에서 자주 사용되는 핵심 용어들을 하나씩 살펴보겠습니다. ①입찰입찰이란 경매 시장에서 부동산을 매수하기 위해 제출하는 공식적인 가격 제안 행위를 의미합니다.법원 경매에서 입찰은 비공개 서면 제출 방식으로 진행됩니다.입찰자는 입찰표에 자신이 희망하는 낙찰가를 적어 제출하며, 최고가를 제시한 사람이 낙찰받게 됩니다. ② 낙찰낙찰은 경매에서 최고가 입찰을 제시한 사람이 해당 부동산을 매수할 권리를 얻는.. 2025. 2. 3. 부동산 경매 투자의 7가지 단계(4-7단계) 부동산 경매에서 낙찰 이전 과정(물건 검색, 현장 답사, 입찰)만큼이나 중요한 것이 낙찰 이후 과정(잔금 납부, 명도, 수리, 수익 실현)입니다.낙찰이 되었다고 해서 바로 내 집이 되는 것이 아니라, 잔금을 납부하고 점유자를 내보내는 과정(명도), 그리고 추가적인 수리를 거쳐 부동산을 활용하는 단계가 필요합니다.이번 글에서는 낙찰 이후의 4단계(4~7단계)를 심층적으로 분석하여, 낙찰 후 어떤 과정이 진행되는지, 실질적으로 어떤 준비가 필요한지를 정리해 보겠습니다. 1. 부동산 경매 투자의 7단계1) 물건 검색과 권리 분석2) 현장 답사(임장 조사)3) 입찰4) 잔금 납부5) 명도6) 리모델링(화장하기)7) 수익 실현(매각 또는 임대 운영) 4) 잔금 납부① 낙찰 후 잔금 납부의 중요성경매에서 낙찰을 받.. 2025. 2. 3. 부동산 경매 투자의 7가지 단계(1-3단계) 부동산 경매는 일반적인 부동산 거래와 달리 체계적인 절차를 요구하며, 철저한 분석과 준비가 필수적입니다.경매를 통한 부동산 투자 과정은 낙찰 이전(1~3단계)과 낙찰 이후(4~7단계)로 나눠볼 수 있으며, 각 단계별로 차근히 진행해야 합니다.이번 글에서는 부동산 경매 투자의 낙찰 이전 3단계에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 부동산 경매 투자의 7단계1) 물건 검색과 권리 분석2) 현장 답사(임장 조사)3) 입찰4) 잔금 납부5) 명도6) 리모델링(화장하기)7) 수익 실현(매각 또는 임대 운영) 1) 물건 검색과 권리 분석부동산 경매에서 가장 중요한 첫 단계는 바로 적절한 물건을 찾는 것과 해당 부동산의 권리는 분석하는 것입니다. 이 과정이 제대로 이루어지지 않으면 입찰 후 낭패를 볼 수 있기 때문에 신.. 2025. 2. 3. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음