대전 부동산 경매, 실수요자와 투자자 모두 괜찮을까?
대전은 행정 중심도시이자 과학기술 연구도시로 성장해온 대표적인 중부권 핵심 지역입니다. 수도권 접근성, 안정적인 임대 수요, 그리고 다양한 개발 호재로 인해 최근 부동산 경매 시장에서도 활발한 움직임을 보이고 있는데요. 이 글에서는 대전 지역의 부동산 경매 시장을 권역별로 분석하고, 초보자와 투자자 모두에게 유익한 정보를 제공하겠습니다. 1. 대전 경매 시장의 특징과 흐름대전은 5개 구(동구, 중구, 서구, 유성구, 대덕구)로 구성되어 있으며, 각 구마다 주거 수요와 투자 매력이 다릅니다.2024년 기준 대전의 전체 낙찰가율은 약 83% 내외로 전국 평균 수준이며, 유성구·서구는 90%에 근접하는 수준으로 안정적인 수요를 나타냅니다.특히 유성구는 대덕연구단지, 카이스트, 정부청사 등 고정 수요층이 많아 ..
2025. 10. 16.
부산 부동산 경매, 지금 진입해도 될까?
부산은 대한민국 제2의 도시이자 동남권 경제의 중심지로, 오랜 기간 부동산 투자 1순위 지역 중 하나였습니다. 최근 부동산 경매 시장에서도 부산에 대한 관심이 급증하면서, 수요자와 투자자들이 몰리고 있는데요. 하지만 수익률, 지역별 편차, 법적 리스크 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하는 지역이기도 합니다. 이 글에서는 부산 부동산 경매 시장의 특성과 핵심 투자 포인트를 분석해봅니다. 1. 부산 경매 시장의 구조와 현재 흐름부산은 16개 구·군으로 구성된 광역시로, 경매 시장에서도 각 구역마다 특성이 매우 뚜렷하게 구분됩니다.대표적으로 해운대구, 수영구, 남구는 고급 주거지이자 관광 인프라가 발달된 지역으로, 낙찰가율이 높고 경쟁률도 매우 치열합니다. 반면 서구, 사하구, 동구 등은 상대적으로 저평가된 ..
2025. 10. 16.